| お部屋探しの条件 | |||||||||
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部屋を探すときの希望条件は人によって様々です。 |
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| １． 水まわり ポイント： くさくない？ 場所： 台所、風呂場、トイレ、洗面所 古い物件はきちんと手入れをしていないとくさくなってきます。 ２． 水圧 ポイント： 水が勢いよく出る？ シャワーの水の勢いが弱いと 冬場など寒くてシャワーなんて浴びられません。 ３． 日当たり ポイント： 主要な部屋がどっちを向いてる？ 簡単に言うと、南、東、西、北の順で好まれます。 大雑把に説明すると、 南が1番日照には恵まれています。東は朝日、西は夕日、北は暗い。 ４． バストイレ別 一人暮らし用のワンルームなどのユニットバス（バストイレ一緒）を 嫌がる人が多い。 特に女性はバストイレ別にこだわる方が多いなと私は見受けました。 バストイレ一緒タイプのユニットバスって浴槽と体を洗う場所が一緒で嫌！という意見などがあります。 ５． 築浅 ポイント： ようは築年数が比較的若い物件が 一般には好まれているわけです。 ６． 洗濯機置き場 ポイント： 設置されているか？場所はどこか？ ベランダでなくて部屋の中が好ましいです。 ベランダだと汚れるし冬は寒い。 ７． ベランダ ポイント： ガーデニングや洗濯を干すのに十分な広さがあるか？ 女性には更に角部屋出窓つきが人気。 女性はベランダに下着は干さないが賢明です。 ８． 風通し 窓の数や窓の場所によって風通しって違いますよね 湿気が多い日本では結構重要な条件だったりします。 ９． 追い炊き ポイント： お風呂を沸かすことが出来る 古いアパートには昔ながらのバランス釜タイプ（使いにくいと私は思う）で 追い炊き可能のところもあります。 シングルタイプの賃貸物件ではなかなか高額賃貸物件でなければ、 優れた追い炊きシステムはついていないでしょう。 ファミリーでお部屋を探している方には重要ポイントだったりします。 １０． オートロック ポイント： 年中オートロックなのか？それとも日中は管理人さんがいて、 夜だけオートロックなのか？ 盲点： オートロックなのに裏口のごみ捨て場から入れるってことが 結構あります。物件内見の際、チェックしとくとよいですよ。 １１． 鉄筋 マンションでも鉄筋しか使ってない建物と 鉄骨と鉄筋を使った建物とあるんです。 そこまで一般の人がこだわることはあまりありませんが ピアノ弾く方や音に敏感な方などに気にする人はいました。 おまけ： 私の知り合いの阪神大震災を経験した人がいってましたが、 鉄筋よりも木造の人が助かったし、 軽量鉄骨の建物に住んでる人がいがいと助かったんだよ〜、 だから私は軽量鉄骨の建物を探してるの、なんて話ききました。 １２． マンション アパートよりマンションのほうが人気です。 １３． 大家と敷地は別 大家さんが同じ建物の上や下、または隣に住んでいることがあります。 うるさい大家さんだと嫌だなと敬遠される場合があります。 逆に、初めてお子さんを一人暮らしに出されるご両親には 大家さんが面倒見がよく、そばにいてくれるのを ありがたがるケースもあります。 １４． ペット 物件によって守備範囲が違います。 犬はいいが猫は駄目とか。敷金を多くとられる場合もあります。 １５． ガスコンロ 場所： 台所 女性にこだわる人が多いです。 電気コンロだと料理に時間がかかるし、おいしくない、などが理由です。 １６． 角部屋 お隣さんが１人だけといった状態です。 物件によってですが角部屋な分、窓を多く取れます。 出窓だったら素敵ですよね。 １７． ２階以上 ポイント： 安全？ １階だと窓を開けっ放しにすると危ないといった理由のため、 特に女性は重視します。 １８． 買い物便利 スーパーだけではなく、徒歩圏にコンビニは必須。 １９． 環境 若い人だとネームバリューも結構大事だったりするみたいです。 例えば、自由が丘、三軒茶屋、下北沢とかはやっぱ人気高いです。 ２０． 学校が近い 上京してきた男子の学生さんが希望する場合があります。 お子さんがいるファミリーさんにも、いい学校がそばにあるか大事です。 ２１． 駅近 東京近郊にお住まいの方には重要 ２２． 夜道が危なくない 女性は気にしないといけない条件です。 駅から部屋までの道のりは大道路や商店街に面しているか、 夜でも人通りはあるのか、街灯の設置があるか、を調べてください。 ２３． 女性限定 物件としては限られますが、たまにあります。 特に最近少ないですが風呂なし物件なんかだと、 男子か女子どちらかの限定というのが多いです。 ＊注 女性限定は下着泥棒などの狼の標的になりやすい傾向が・・・ ２４． フローリング カーペットよりもフローリングに人気集中。 というか今時カーペットの部屋を探すほうが難しいかもしれません。 まめに掃除しないと埃が目立ちますが カーペットよりはフローリングのほうが私も清潔感があって好きです。 ２５． エアコン ポイント： 全室設置されているか？ 設置されていない部屋があれば設置可能？ ＊注 設置されていない部屋にエアコンを設置する場合、 退出時にどうすればいいかを確認しておく ２６． 駐車場 ポイント： 敷地内にある？使用料は月いくら？別契約？ 敷地内になかったら、近辺にある駐車場は紹介してくれるのか？ ２７． 防音壁 人物： ギター弾きやピアノを弾く人には結構重要だったりするらしい。 ２８． 自転車置き場 ポイント： 小さなアパートやマンションだと結構ついてないとこ多いです。 契約前にどこに自転車が置けるか確認しておくとよいですよ。 ２９．３０．３１． 台所、トイレ、お風呂に窓 換気にこだわる人。 ３２． 洋式便所（ウォッシュレットを含む） 最近はだいたい洋式便所のはずですが、まれに残ってます。 対応策： 和式便座の上に購入してきた置ける洋式便座を設置する。 ３３． 日中睡眠をとるので静かな環境のところ 人物： 夜の仕事がある方（夜勤があるなど） |
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